桂海发〔2015〕6号
沿海各市、县（区）人民政府，区直各有关单位：
《广西填海规模控制性指标（试行）》经自治区人民政府审定同意，现印发给你们，请在工作中遵照执行。
广西壮族自治区海洋局
2015年1月29日
广西填海规模控制性指标
（试行）
前 言
本指标在国家现行海域使用管理、围填海管理和建设项目用地标准规范的基础上，以规划用海、集约用海、生态用海、科技用海、依法用海为原则，组织制定广西建设项目岸线及填海规模控制性指标，并根据经济社会发展和项目建设实际，适时进行修订和完善。
本指标由广西壮族自治区海洋局提出并负责解释。
本指标起草单位：国家海洋局第一海洋研究所。
本指标主要起草人：纪 鹏、孙永根、丰爱平、刘 斌、李常亮、蔡寿鑫。
目 录
总 则 1
第一部分 交通运输、仓储和邮政业（G）
1.1港口
1.2仓储
1.3 石油储备库
第二部分 电力、热力、燃气及水生产和供应业（D）
2.1发电厂
2.2变电站和换流站
第三部分 制造业（C）
3.1 船舶制造
3.2 其他制造业项目
第四部分 城镇建设
4.1居住区
4.2公园
4.3道路
4.4宾馆酒店
总 则
第一条 目的
为深入贯彻落实科学发展观，促进广西壮族自治区海域资源的节约集约利用和优化配置，提高海域资源利用率和产业用海管理水平，满足建设项目的合理用海需求，加强建设项目用海的科学管理，保障广西沿海地区经济社会的可持续发展，根据国家发展改革委和国家海洋局《关于印发围填海计划管理办法>的通知》（发改地区［2011］2929号）和《关于加强围填海规划计划管理的通知》（发改地区［2009］2976号）、国土资源部和国家海洋局《关于加强围填海造地管理有关问题的通知》（国土资发［2010］219号）等文件精神，结合广西壮族自治区建设项目用海的实际情况，制定本指标。
第二条 适用范围
1、本指标是编制和审批建设项目可行性报告、审批建设项目用海，核定其填海规模的依据。
2、本指标是编制海域使用论证报告书等文书的重要依据，也是填海造地项目检查、竣工验收的考核指标。建设项目用海必须贯彻执行本指标要求，切实做到科学、合理、节约和集约用海。
3、本指标适用于广西壮族自治区海域范围内新建、改建和扩建的填海建设项目。
第三条 指标体系
本指标体系由控制指标和填海面积指标构成，不同行业给出的指标形式有所不同。建设项目填海规模在满足控制指标的前提下，还应满足填海面积指标。
（1）控制指标
控制指标是指适用于所有建设项目的填海规模控制性指标，包括投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例。
注：控制指标计算中所指填海面积为填海造地形成的有效陆域面积。
（2）填海面积指标
填海面积指标是指适用于项目填海部分面积的指标，填海面积是项目总用地面积减去已有陆域面积，在本指标中以项目的用地面积指标来控制填海部分的面积。
第四条 用海项目
本指标是指在一定的生产工艺、规划设计、技术经济水平条件下，控制单个用海项目的主体工程和配套工程额定用海面积的指标，是评价建设项目填海规模是否科学、合理的综合指标。
（1）整体项目填海面积指标
指一个完整（可独立运行）项目的填海面积指标，如钢铁、电力行业建设项目单位生产规模的填海面积指标，根据该指标可以确定钢铁、电力项目填海面积。
（2）单体工程填海面积指标
指某一项目中独立设计、并具有独立功能的单体工程的填海面积指标，如电厂的灰场、石化企业的罐区等，根据该指标可以确定单体工程的填海面积。
第五条 行业划分
本指标制定过程中，行业类别划分参照《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）进行，主要门类包括：交通运输、仓储和邮政业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，住宿和餐饮业等，另外结合广西壮族自治区用海建设需要，将城镇建设行业也纳入本指标中。
第六条 名词解释
（1）投资强度
项目填海范围内单位面积的投资额。
计算公式：投资强度=填海范围内项目总投资÷项目总填海面积
其中：填海范围内项目总投资为固定资产投资、海域使用金和填海成本三者之和。若项目同时涉及使用土地和海域，无法区分已有陆域范围和填海范围内各自的投资总额，可按两者的面积比例进行划分，投资强度按项目总投资÷项目总用地用海面积进行计算。
（2）容积率
项目填海范围内总建筑面积与总填海面积的比值。
计算公式：容积率=填海范围内总建筑面积÷项目总填海面积
（3）建筑系数
项目填海范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积之和占总填海面积的比例。
计算公式：建筑系数=填海范围内（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总填海面积×100%
（4）绿地率
项目填海范围内的绿地面积与总填海面积之比。
计算公式：绿地率=项目填海范围内的绿地面积÷项目总填海面积×100%
（5）行政办公及生活服务设施用地比例
项目填海范围内行政办公及生活服务设施占地面积（或分摊占地面积）占总填海面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施面积比例=填海范围内行政办公及生活服务设施占地面积÷项目总填海面积×100%
若无法单独计算行政办公和生活服务设施面积时，可以采用行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出分摊面积代替。
第七条 根据建设项目的性质，对确需使用岸线方能满足其功能的建设项目，根据相关规划、行业标准和实际需求确定其使用岸线长度；对不需使用岸线即可满足其功能的建设项目，原则上不允许使用岸线进行临海建设。
第八条 填海面积超出本指标的建设项目，须在海域使用论证时对用海面积合理性进行详细论证，并阐明理由；本指标未包含的建设项目用海，可参照相应的现有标准和规范确定填海面积，并作出具体说明。
第九条 本指标未涉及的相关行业类别建设项目填海控制指标，可参照相关行业的规范、标准和管理规定执行。
第十条 本指标在执行过程中，若指标依据的国家或行业规范、标准变更，须参考最新的文件要求对本指标进行修订。
第十一条 本指标若与国家现行有效的其他规范、标准或规定有不一致的地方，以国家现行有效的规范、标准及规定为准。
第一部分 交通运输、仓储和邮政业（G）
1.1港口
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，港口属于“交通运输、仓储和邮政业”（G）中的“水上运输业 ”（代码55）。
港口项目填海面积为港区总用地面积减去已有陆域面积。
港口建设用地主要包括码头、货物装卸堆存的库场、辅助生产构筑物等设施用地。不同泊位等级组合建设的通用码头，其用地指标采用不同泊位等级所对应指标之和。
本指标是根据件杂货泊位、散货泊位和原油化工泊位的陆域纵深按
港口建设用地指标应符合表1.1-1的规定。
表1.1-1 港口建设用地指标
|
港口（码头）分类 |
泊位等级 （万吨） |
单位用地指标 （公顷/泊位） |
|
集装箱 |
＞10 |
45 |
|
5~10 |
38.2~45 |
|
|
2.5~5 |
23.8~38.2 |
|
|
1~2.5 |
19.1~23.8 |
|
|
≤1 |
|
|
|
件杂货 |
＞5 |
29.3 |
|
2.5~5 |
21.6~29.3 |
|
|
1~2.5 |
19.5~21.6 |
|
|
≤1 |
|
|
|
散货 |
＞10 |
32.5 |
|
5~10 |
29.3~32.5 |
|
|
2.5~5 |
21.3~29.3 |
|
|
1~2.5 |
17.7~21.3 |
|
|
≤1 |
|
|
|
原油化工 |
＞10 |
32.1 |
|
5~10 |
29.8~32.1 |
|
|
2.5~5 |
21.3~29.8 |
|
|
1~2.5 |
17.0~21.3 |
|
|
≤1 |
|
注：原油化工码头不包括LNG、液体化工等专用码头。
对于根据港口总体规划，港区陆域纵深不能满足上述规定的泊位，可根据实际陆域纵深，适当调整单位用地指标。
1.2仓储
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，仓储属于“交通运输、仓储和邮政业”（G）中的“仓储业 ”（代码59）。
1.2.1 基本规定
（1）仓储物流项目填海面积为项目总用地面积减去已有陆域面积；
（2）仓储物流项目用地面积原则上不大于本指标中的指标值；
（3）仓储物流项目的投资强度不小于本指标中的指标值；
（4）仓储物流项目的容积率不小于本指标中的指标值；
（5）仓储物流项目的建筑系数不小于本指标中的指标值；
（6）仓储物流项目的绿地率不大于20%；
（7）仓储物流项目的行政办公及生活服务配套设施建筑面积所占比重不大于7%。
1.2.2 控制指标
仓储类项目控制指标应符合表1.2-1的规定，物流园区项目的控制指标应符合表1.2-2的要求。
表1.2-1 仓储项目控制指标
|
行业代码 |
类别名称 |
有效仓储 面积比例 |
容积率 |
投资强度 （万元/公顷） |
|
|
591 |
谷物、棉花等农产品仓储 |
0.6 |
0.70 |
1550 |
|
|
599 |
堆场 |
集装箱空箱堆场 |
0.6 |
-- |
750 |
|
集装箱重箱堆场 |
0.6 |
-- |
1150 |
||
|
散货堆场 |
0.6 |
-- |
750 |
||
|
立体仓库 |
立体仓库 |
0.6 |
0.60 |
2150 |
|
|
特种仓库 |
冷库 |
0.7 |
0.80 |
2150 |
|
|
化学危险品仓库 |
- |
- |
1150 |
||
|
普通仓库 |
配送类普通仓库 |
0.6 |
0.60 |
1350 |
|
|
中转类普通仓库 |
0.6 |
0.70 |
1350 |
||
|
分拨类普通仓库 |
0.6 |
0.70 |
1350 |
||
|
报税监管类普通仓库 |
0.6 |
0.90 |
1350 |
||
|
快递类普通仓库 |
0.6 |
0.40 |
1350 |
||
注：填海成本300万元/公顷，海域使用金成本50万元/公顷。
表1.2-2 物流园区项目控制指标
|
类型 |
货运服务型 |
生产服务型 |
贸易服务型 |
综合服务型 |
||
|
空港物流园 |
海港物流园 |
陆港物流园 |
||||
|
物流强度 （万吨/km2•年） |
≥100 |
≥2000 |
≥500 |
≥100 |
≥50 |
≥200 |
|
投资强度 |
1850 |
2150 |
1550 |
1850 |
1850 |
1850 |
注：园区物流强度=园区年度物流总量÷园区总用地面积
填海成本300万元/公顷，海域使用金成本50万元/公顷
1.2.3 填海面积指标
仓储物流项目建设用地指标为不同日流通量的单位仓储量用地面积。
仓储物流项目建设用地指标应符合表1.2-3的规定。
表1.2-3 仓储物流业建设用地指标表
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
日流通量 （吨/天） |
单位用地面积（平方米/吨） |
|
591 |
谷物、棉花等农产品仓储 |
大型 |
＞5000 |
30 |
|
中型 |
3000-5000 |
40-31 |
||
|
1000-3000 |
50-41 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
55-51 |
||
|
599 |
堆场 |
大型 |
＞5000 |
30 |
|
中型 |
3000-5000 |
40-31 |
||
|
1000-3000 |
50-41 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
55-51 |
||
|
立体仓库 |
大型 |
＞5000 |
30 |
|
|
中型 |
3000-5000 |
40-31 |
||
|
1000-3000 |
50-41 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
55-51 |
||
|
特种仓库 |
大型 |
＞5000 |
30 |
|
|
中型 |
3000-5000 |
40-31 |
||
|
1000-3000 |
50-41 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
55-51 |
||
|
普通仓库 |
大型 |
＞5000 |
30 |
|
|
中型 |
3000-5000 |
40-31 |
||
|
1000-3000 |
50-41 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
55-51 |
1.3 石油储备库
石油储备库填海面积为库区总用地面积减去已有陆域面积。
国家石油储备库总库容不宜小于300×
原油储罐应选用钢制浮顶罐。油罐单罐公称容积不宜小于10×
地上原油储备库建设用地指标应符合表1.3-1的规定。
表1.3-1 地上原油储备库建设用地指标
|
设施名称及规模 |
设施内主要工程内容 |
用地面积 （平方米） |
备注 |
|
80× |
8座10× |
143000 |
分为2个40× |
|
120× |
8座15× |
207000 |
分为2个60× |
|
40× |
4座10× |
69000 |
|
|
60× |
4座15× |
99000 |
|
|
5× |
事故蓄油池、消防道路等 |
35000 |
|
|
7× |
事故蓄油池、消防道路等 |
43000 |
|
|
油泵站 |
含6台输油泵及计量站 |
8000 |
|
|
清管站及阀组区 |
接发清管器设施、原油进库及外输管道阀组 |
6000 |
|
|
辅助生产区 |
消防泵房、消防站、变电所、配电间、维修间、器材库、锅炉房、化验室、污水处理设施等 |
55000 |
|
|
行政管理区 |
办公室、传达室、汽车库、宿舍、浴室、食堂、中心控制室等 |
17000 |
|
注：1. 表中罐区（组）用地面积是按防火堤内有效容积为一个最大罐容一半，且采用钢筋混凝土防火堤测算的。
2. 若防火堤采用土堤形式，罐区（组）用地面积应增加10%~12%。
3. 若防火堤内有效容积为一个最大罐容、对于单罐容积为10×
4. 表中罐区（组）用地面积是按10×
5. 表中各设施用地面积已包括绿化面积。
第二部分 电力、热力、燃气及水生产和供应业（D）
2.1发电厂
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，发电厂属于“电力、热力、燃气及水生产和供应业”（D）中的“电力、热力生产和供应业 ”（代码44）。
① 适用范围
单机容量为300-1000MW燃煤发电厂、E级与F级燃气—蒸汽联合循环新建或按规划容量扩建的发电厂；超过原规划容量扩建或改建的火力发电厂可参照执行。
② 燃煤发电厂厂区建设用地指标
燃煤发电厂厂区建设用地指标为单位发电容量的用地面积。
燃煤发电厂厂区建设用地指标根据两种技术条件确定：（1）直流冷却系统，燃煤水路运输、码头接卸、皮带运输；（2）直流冷却系统，燃煤铁路运输、翻车机卸煤。
燃煤发电厂厂区建设用地指标应符合表2.1-1的规定。
表2.1-1 燃煤发电厂厂区建设用地指标
|
规划容量 （MW） |
机组组合 （台数×单机容量MW） |
单位容量用地 （平方米/kW） |
|
|
技术条件1 |
技术条件2 |
||
|
600 |
2×300 |
0.323 |
0.355 |
|
1200 |
4×300 |
0.225 |
0.270 |
|
1800 |
2×300+2×600 |
0.189 |
0.219 |
|
2400 |
4×300+2×600 |
0.191 |
0.229 |
|
1200 |
2×600 |
0.218 |
0.263 |
|
2400 |
4×600 |
0.159 |
0.200 |
|
3200 |
2×600+2×1000 |
0.149 |
0.180 |
|
4400 |
4×600+2×1000 |
0.145 |
0.167 |
|
2000 |
2×1000 |
0.159 |
0.186 |
|
4000 |
4×1000 |
0.129 |
0.143 |
|
6000 |
4×1000+2×1000 |
0.129 |
0.147 |
|
8000 |
4×1000+4×1000 |
0.121 |
0.137 |
③ 燃煤发电厂灰场建设用地指标
燃煤发电厂灰场建设用地指标为一定堆灰高度下、总贮灰量的用地面积。
燃煤发电厂灰场建设用地指标应符合表2.1-2的规定。
表2.1-2 燃煤发电厂灰场建设用地指标（h平方米）
|
贮灰量 （ |
堆灰高度（m） |
||
|
H=5.0 |
H=10.0 |
H=15.0 |
|
|
750 |
165.95 |
92.95 |
68.95 |
|
1000 |
220.55 |
122.45 |
90.05 |
|
1250 |
275.1 |
152 |
111.25 |
|
1500 |
329.7 |
181.55 |
128.6 |
|
2000 |
438.85 |
240.6 |
169.25 |
|
2500 |
548.05 |
299.65 |
209.95 |
|
3000 |
657.2 |
358.75 |
244.95 |
|
3500 |
766.35 |
417.75 |
284.45 |
|
4000 |
875.55 |
476.85 |
323.95 |
|
4500 |
984.7 |
535.95 |
357.25 |
|
5000 |
1093.85 |
594.95 |
395.95 |
注： 上表系按总灰量及堆灰高度确定的灰场用地面积。
④ 燃气—蒸汽联合循环电厂厂区建设用地指标
燃气—蒸汽联合循环电厂厂区建设用地指标为单位发电容量的用地面积。
燃气—蒸汽联合循环电厂厂区建设用地指标应符合表2.1-3的规定。
表2.1-3 直流供水燃气—蒸汽联合循环电厂厂区建设用地指标
|
机组容量 （MW） |
单位容量用地 （平方米/kW） |
|||
|
E级 单轴 |
2×（1+1）或1×（2+1） |
400 |
0.178 |
|
|
4×（1+1）或2×（2+1） |
600 |
0.135 |
||
|
4×（1+1）+4×（1+1） 或2×（2+1）+2×（2+1） |
1200 |
0.115 |
||
|
F级 单轴 |
2×（1+1） |
700 |
0.103 |
|
|
3×（1+1） |
1050 |
0.082 |
||
|
4×（1+1） |
1400 |
0.072 |
||
|
3×（1+1）+3×（1+1） |
2100 |
0.068 |
||
|
4×（1+1）+4×（1+1） |
2800 |
0.062 |
||
|
F级 多轴 |
2×（1+1）或1×（2+1） |
700 |
0.107 |
|
|
4×（1+1）或2×（2+1） |
1400 |
0.077 |
||
|
4×（1+1）+4×（1+1） 或2×（2+1）+2×（2+1） |
2800 |
0.067 |
||
2.2变电站和换流站
① 适用范围
本指标适用于电压等级为110~1000kV交流变电站和±500kV直流换电站（3000MW）的新建或扩建工程。
② 变电站
变电站建设用地指标为不同规格、设备台数与容量、技术条件下，变电站的用地面积。
变电站站区建设用地指标应符合表2.2-1的规定。
表2.2-1 变电站站区建设用地指标
|
规格 |
主变压器 台数及容量 （MVA） |
用地面积 （公顷） |
技术条件 |
||
|
出线规模 |
接线形式 |
配电装置形式 |
|||
|
110kV |
2×40 |
0.46 |
110kV4回架空 35kV6回架空 10kV12回电缆 |
110kV单母线分段 35kV单母线分段 10kV单母线分段 |
110kV屋外软母线中型 35kV屋外软母线半高型 10kV屋内开关柜 |
|
2×40 |
0.36 |
110kV2回架空 35kV4回架空、 4回电缆 10kV16回电缆 |
110kV桥型接线 35kV单母线分段 10kV单母线分段 |
110kV屋外改进半高型 35kV屋内开关柜 10kV屋内开关柜 |
|
|
3×50 |
0.28 |
110kV3回架空 10kV36回电缆 |
110kV线路变压器组 10kV单母线分段 |
110kV屋外软母线中型 10kV屋内开关柜 |
|
|
220kV |
2×150 |
1.64/ |
220kV4回架空 110kV8回架空 35(10)kV无出线 |
220kV双母线 110kV双母线 35(10)kV单母线分段 |
220kV软母线改进半高型 110kV软母线改进半高型 35(10)kV屋内开关柜 220kV与110kV配电装置平行布置/垂直布置 |
|
3×180 |
2.30/ |
220kV6回架空 110kV8回架空 35kV10回电缆 |
220kV双母线 110kV双母线 35kV单母线分段 |
220kV支持管母线中型 110kV支持管母线中型 35kV屋内开关柜 220kV与110kV配电装置平行布置/垂直布置 |
|
|
3×180 |
2.03/ |
220kV6回架空 110kV10回架空 10kV无出线 |
220kV双母线 110kV双母线 10kV单母线 |
220kV悬吊管母线中型 110kV支持管母线中型 10kV屋内开关柜 220kV与110kV配电装置平行布置/垂直布置 |
|
|
3×180 |
0.56 |
220kV4回架空 110kV8回架空 35(10)kV10回电缆 |
220kV双母线 110kV双母线 35(10)kV单母线分段 |
220kV屋外GIS 110kV屋外GIS （布置在楼顶） 35(10)kV屋内开关柜 |
|
|
2×180 |
2.60 |
220kV6回架空 110kV8回架空 10kV10回电缆 |
220kV双母线 110kV双母线 10kV单母线分段 |
220kV软母线分相中型 110kV软母线分相中型 10kV屋内开关柜 |
|
|
330kV |
2×240 每组变压器4组无功补偿装置 高压电抗器2组 |
3.36 |
330kV6回 110kV14回 |
330kV一个半断路器接线 110kV双母线单分段接线 |
330kV（管软母/罐柱式） 110kV（软母/柱式） |
|
2×240 每组变压器4组无功补偿装置 高压电抗器2组 |
3.08 |
330kV6回 110kV14回 |
330kV一个半断路器接线 110kV双母线单分段接线 |
330kV（管软母/罐柱式） 110kV（管母/柱式） |
|
|
3×240 每组变压器4组无功补偿装置 高压电抗器1组 |
1.86 |
|
330kV一个半断路器接线 110kV双母线单分段接线 |
330kV户外GIS 110kV户外GIS |
|
|
500kV |
2×750 |
5.88/6.00b |
500kV10回 220kV12回 |
500kV一个半接线 220kV双母线双分段接线 |
500kV悬吊管母（罐/柱式） 220kV支持（悬吊）管母（罐/柱式） |
|
4×750 后二台直接接母线 高压电抗器2组 |
6.96/ |
500kV10回 220kV16回 |
500kV一个半接线 220kV双母线双分段接线 |
500kV悬吊管母（罐/柱式） 220kV支持（悬吊）管母（罐/柱式） |
|
|
4×750 主变压器横穿进串 高压电抗器2组 |
4.50 |
500kV8回 220kV16回 |
500kV一个半接线 220kV双母线双分段接线 |
500kV户外悬吊管母（HGIS） 220kV户外GIS |
|
|
4×750（1000） 主变压器顺穿进串 高压电抗器2组 |
4.34 |
500kV8回 220kV16回 |
500kV一个半接线 220kV双母线双分段接线 |
500kV户外悬吊管母（HGIS） 220kV户外GIS |
|
|
4×750 |
3.77 |
500kV8回 220kV16回 |
500kV一个半接线 220kV双母线双分段接线 |
500kV户外GIS 220kV户外GIS |
|
|
750kV |
3×2100 每组变压器8组无功补偿装置 高压电抗器6组 |
16.75 |
750kV9回 330kV13回 |
750kV一个半接线 330kV一个半接线 |
750kV敞开式（软母/罐式） 330kV敞开式（管软母/罐柱式） |
|
2×2100 每组变压器8组无功补偿装置 高压电抗器5组 |
12.75 |
750kV8回 330kV12回 |
750kV一个半接线 330kV一个半接线 |
750kV户外GIS 330kV敞开式（管软母/罐柱式） |
|
|
1000kV |
4×3000 高压电抗器10组 |
18.76 |
1000kV10回 500kV12回 |
1000kV一个半接线 500kV一个半接线 |
1000kV GIS 500kV GIS |
|
3×3000 高压电抗器10组 |
26.20 |
1000kV10回 500kV10回 |
1000kV一个半接线 500kV一个半接线 |
1000kV HGIS 500kV HGIS |
|
注：a）前一数字仅用于配电装置平行布置方案，后一数字仅用于配电装置垂直布置方案；b）220kV断路器单列式布置，前一组数字为罐式，后一组数字为柱式；c）220kV断路器双列式布置，前一组数字为罐式，后一组数字为柱式。
③ ±500kV换流站
±500kV换流站建设用地指标为不同技术条件下，换流站的用地面积。
±500kV换流站站区建设用地指标应符合表2.2-2的规定。
表2.2-2 ±500kV换流站站区建设用地指标
|
技术条件 |
用地 面积 （公顷） |
||||||||
|
换流容量及换流变压器台数 （MW） |
平波电抗器形式、台数 |
高压 电抗器 |
降压变压器台数及容量 （MVA） |
出线 回路 |
交流滤波器（大/小组） |
直流 配电 装置 |
换流阀 二次冷 却方式 |
交流配 电装置 |
|
|
双极3000，12台安装+2台备用 |
油浸式，2台安装+1台备用 |
2组 |
— |
500kV6回 |
三/12 |
屋外 |
水冷 |
瓷柱式 |
13.10 |
|
— |
屋内GIS |
10.70 |
|||||||
|
— |
瓷柱式 |
11.10 |
|||||||
|
2×750 |
500kV6回 220kV12回 |
瓷柱式 |
20.10 |
||||||
第三部分 制造业（C）
3.1 船舶制造
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，船舶制造属于“制造业”（C）中的“铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 ”（代码37）。
船舶制造（含修船）项目填海面积为厂区总用地面积减去已有陆域面积。
船舶制造（含修船）项目厂区建设用地指标为单位造船能力的用地面积。
船舶制造（含修船）项目厂区建设用地指标应符合表3.1-1的规定。
表3.1-1 船舶制造（含修船）项目厂区建设用地指标
|
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
船舶制造（含修船） |
分级 |
（万载重吨/年） |
（万平方米/万载重吨） |
|
|
大型 |
＞150 |
0.75~0.95 |
||
|
中型 |
100~200 |
0.95~1.15 |
||
|
小型 |
≤100 |
1.15~1.35 |
注：仅为修船的项目单位用地指标应适当缩减。
大型造船项目（通常指20~30万载重吨级的原油船或10万载重吨以上船舶）的厂区建设用地指标可根据每吨钢材加工量用地指标、每修正总吨造船能力用地指标确定，见表3.1-2。
表3.1-2 大型造船项目厂区建设用地指标
|
项目 |
每吨钢材加工量指标 |
每修正总吨造船能力指标 |
|
厂区建设用地指标（m2） |
5.5~8 |
4.0~5.8 |
钢材加工量、造船能力以造船项目设计生产纲领提供的数据为计算依据。其中，每修正总吨造船能力按CB/T3484-2011《民用船舶修正总吨计算》提供的公式、参数进行计算。
海洋工程装备制造业填海面积控制指标可参照上述指标执行。
3.2 其他制造业项目
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准， “制造业”（C）中其他制造业包括：“农副食品加工业”（代码13）、“食品制造业”（代码14）、“造纸和纸制品业”（代码22）、“石油加工、炼焦及核燃料加工业”（代码25）、“化学原料和化学制品制造业”（代码26）、“医药制造业”（代码27）、“黑色金属冶炼和压延加工业”（代码31）、“有色金属冶炼和压延加工业”（代码32）、“金属制品业”（代码33）、“通用设备制造业”（代码34）、“铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业”（代码37）、“电气机械及器材制造业”（代码38）、“计算机、通信和其他电子设备制造业”（代码39）、“仪器仪表制造业”（代码40）。
（1）项目填海面积为项目总用地面积减去已有陆域面积；
（2）项目用地面积原则上不大于本指标中的指标值；
（3）项目投资强度不小于本指标中的指标值；
（4）项目容积率不小于本指标中的指标值；
（5）建设项目建筑系数不小于本指标中的指标值；
（6）企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不大于20%；
（7）建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不大于项目总用地面积的7%，严禁在建设项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心。
3.2.2 控制指标
制造业项目控制指标应符合表3.2-1的规定。
表3.2-1 制造业项目控制指标
|
行业代码及分类 |
容积率 |
建筑系数(%) |
投资强度（万元/公顷） |
|
|
13农副食品加工业 |
1 |
35 |
1290 |
|
|
14食品制造业 |
1 |
35 |
1170 |
|
|
22造纸和纸制品业 |
0.8 |
35 |
1325 |
|
|
25石油加工、炼焦及核燃料加工业 |
0.5 |
30 |
1385 |
|
|
26化学原料和化学制品制造业 |
0.6 |
35 |
1405 |
|
|
27医药制造业 |
0.7 |
35 |
2100 |
|
|
31黑色金属冶炼和压延加工业 |
0.6 |
35 |
1850 |
|
|
32有色金属冶炼和压延加工业 |
0.6 |
35 |
1720 |
|
|
33金属制品业 |
0.7 |
35 |
1385 |
|
|
34通用设备制造业 |
0.7 |
35 |
1595 |
|
|
37铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 |
0.7 |
35 |
1905 |
|
|
38电气机械及器材制造业 |
0.7 |
35 |
1595 |
|
|
39计算机、通信和其他电子设备制造业 |
1 |
35 |
2110 |
|
|
40仪器仪表制造业 |
1 |
30 |
1595 |
注：填海成本300万元/公顷，海域使用金成本50万元/公顷。
3.2.3 填海面积指标
其他制造业项目厂区建设用地指标为不同生产规模或类型下、单位生产能力的用地面积。
（1）农副食品加工业
农副食品加工业建设用地指标应符合表3.2-2的规定。
表3.2-2 农副食品加工业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
131 |
1310 |
谷物磨制 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞15000 |
0.6 |
|||
|
中型 |
5000~15000 |
1.0~0.6 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
1.2~1.0 |
|||
|
132 |
1320 |
饲料加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞120000 |
0.4 |
|||
|
中型 |
60000~120000 |
0.6~0.4 |
|||
|
10000~60000 |
0.8~0.6 |
||||
|
小型 |
≤10000 |
1.2~0.8 |
|||
|
133 |
|
植物油加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞100000 |
0.4 |
|||
|
中型 |
50000~100000 |
0.6~0.4 |
|||
|
10000~50000 |
0.8~0.6 |
||||
|
小型 |
≤10000 |
1.0~0.8 |
|||
|
134 |
1340 |
制糖 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞100000 |
0.5 |
|||
|
中型 |
50000~100000 |
0.7~0.5 |
|||
|
10000~50000 |
0.9~0.7 |
||||
|
小型 |
≤10000 |
1.2~0.9 |
|||
|
135 |
|
屠宰及肉类加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10000 |
0.5 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
0.8~0.5 |
|||
|
2000~5000 |
1.0~0.8 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
1.2~1.0 |
|||
|
136 |
水产品加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
1361 |
水产品冷冻加工 |
大型 |
＞10000 |
0.8 |
|
|
中型 |
5000~10000 |
1.0~0.8 |
|||
|
2000~5000 |
1.3~1.0 |
||||
|
小型 |
≤2000 |
1.5~1.3 |
|||
|
1362 |
鱼糜制品 及水产品干腌制加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞5000 |
0.6 |
|||
|
中型 |
1000~5000 |
0.8~0.6 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
1.0~0.8 |
|||
|
1363 |
水产饲料制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞5000 |
0.8 |
|||
|
中型 |
1000~5000 |
1.1~0.8 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
1.3~1.1 |
|||
|
1364 |
鱼油提取 及制品的制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞1000 |
0.5 |
|||
|
中型 |
500~1000 |
0.7~0.5 |
|||
|
小型 |
≤500 |
1.0~0.7 |
|||
|
1369 |
其他水产品加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞10000 |
0.6 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
0.9~0.6 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
1.1~0.9 |
|||
|
137 |
1370 |
蔬菜、水果 和坚果加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10000 |
0.8 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
1.0~0.8 |
|||
|
1000~5000 |
1.2~1.0 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
1.4~1.2 |
|||
|
139
|
其他农副食品加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
1391 |
淀粉及淀粉 制品的制造 |
大型 |
＞50000 |
1.1 |
|
|
中型 |
20000~50000 |
1.5~1.1 |
|||
|
小型 |
≤20000 |
1.7~1.5 |
|||
|
1392 |
豆制品 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞50 |
120 |
|||
|
中型 |
25~50 |
130~120 |
|||
|
10~25 |
145~130 |
||||
|
小型 |
≤10 |
160~145 |
|||
|
1393 |
蛋品加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞1000 |
0.5 |
|||
|
中型 |
500~1000 |
0.7~0.5 |
|||
|
小型 |
≤500 |
0.9~0.7 |
|||
（2）食品制造业
食品制造业建设用地指标应符合表3.2-3的规定。
表3.2-3 食品制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
141 |
|
焙烤食品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10000 |
0.8 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
1.0~0.8 |
|||
|
1000~5000 |
1.2~1.0 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
1.4~1.2 |
|||
|
142 |
|
糖果、巧克力及蜜饯制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
糕点 |
大型 |
＞5000 |
0.8 |
||
|
中型 |
1000~5000 |
1.1~0.8 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
1.4~1.1 |
|||
|
143 |
方便食品制造 |
分级 |
（万包/年） |
（平方米/万包） |
|
|
1439 |
方便面及其他方便食品制造 |
||||
|
方便面 |
大型 |
＞20000 |
1.0 |
||
|
中型 |
10000~20000 |
1.2~1.0 |
|||
|
小型 |
≤10000 |
1.4~1.2 |
|||
|
144 |
1440 |
乳制品 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10000 |
1.4 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
1.6~1.4 |
|||
|
1000~5000 |
1.8~1.6 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
2.0~1.8 |
|||
|
145 |
|
罐头 |
分级 |
（万罐/年） |
（平方米/万罐） |
|
大型 |
＞500 |
10 |
|||
|
中型 |
100~500 |
14~10 |
|||
|
小型 |
≤100 |
18~14 |
|||
|
146 |
调味品、发酵制品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
1461 |
味精制造 |
大型 |
＞500 |
15 |
|
|
中型 |
100~500 |
18~15 |
|||
|
小型 |
≤100 |
22~18 |
|||
|
1462 |
酱油、食醋及类似制品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
酱油 |
大型 |
＞10000 |
1.6 |
||
|
中型 |
5000~10000 |
1.8~1.6 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
2.0~1.8 |
|||
|
1469 |
其他调味品、发酵制品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
柠檬酸 |
大型 |
＞10000 |
1.5 |
||
|
中型 |
5000~10000 |
2.0~1.5 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
2.5~2.0 |
|||
|
酵母 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
||
|
大型 |
＞500 |
2.8 |
|||
|
中型 |
250~500 |
3.5~2.8 |
|||
|
小型 |
≤250 |
4.2~3.5 |
|||
|
149 |
其他食品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
1491 |
营养、保健食品制造 |
大型 |
＞10000 |
2.0 |
|
|
中型 |
5000~10000 |
5.0~2.0 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
8.0~5.0 |
|||
|
1492 |
冷冻饮品及食用冰制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞10000 |
1.7 |
|||
|
中型 |
1000~10000 |
2.1~1.7 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
2.5~2.1 |
|||
|
1493 |
盐加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞10000 |
0.4 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
0.6~0.4 |
|||
|
1000~5000 |
0.8~0.6 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
1.0~0.8 |
|||
|
1494 |
食品及饲料添加剂制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞2000 |
10 |
|||
|
中型 |
500~2000 |
16~10 |
|||
|
小型 |
≤500 |
24~16 |
|||
（3）造纸及纸制品行业
造纸及纸制品行业建设用地指标应符合表3.2-4的规定。
表3.2-4 造纸及纸制品行业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
221 |
2211 2212 |
纸浆制造 |
分级 |
（吨/天） |
（平方米/吨） |
|
木浆 |
大型 |
10~15 |
6.0~4.7 |
||
|
中型 |
6.8~10 |
6.4~6.0 |
|||
|
5~6.8 |
7.4~6.4 |
||||
|
小型 |
≤5 |
7.6~7.4 |
|||
|
制浆造纸（纸板）综合 |
大型 |
3.4~5 |
10.0~8.4 |
||
|
中型 |
1.7~3.4 |
17.6~10.0 |
|||
|
小型 |
≤1.7 |
18.8~17.6 |
|||
|
纸板 |
大型 |
3.4~5 |
3.0~2.6 |
||
|
小型 |
≤3.4 |
3.8~3.2 |
|||
|
223 |
|
纸制品制造 |
分级 |
（万套/年） |
（平方米/套） |
|
纸箱 |
大型 |
＞10 |
0.25 |
||
|
中型 |
5~10 |
0.36~0.25 |
|||
|
小型 |
3~5 |
0.40~0.36 |
|||
（4）印刷业和记录媒介的复制行业
印刷业和记录媒介的复制行业建设用地指标应符合表3.2-5的规定。
表3.2-5 印刷业和记录媒介的复制行业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
231 |
|
印刷 |
分级 |
（万标张/年） |
（平方米/万标张） |
|
大型 |
＞3000 |
5.5 |
|||
|
中型 |
2000~3000 |
6.5~5.5 |
|||
|
小型 |
≤2000 |
8~6.5 |
|||
（5）石油加工、炼焦行业
石油加工、炼焦行业建设用地指标应符合表3.2-6的规定。
表3.2-6 石油加工、炼焦行业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
252 |
2520 |
炼焦 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
原油 |
大型 |
＞150 |
580 |
||
|
中型 |
80~150 |
830~580 |
|||
|
30~80 |
1100~830 |
||||
|
小型 |
≤30 |
1700~1100 |
|||
（6）化学原料及化学制品制造行业
化学原料及化学制品制造行业建设用地指标应符合表3.2-7的规定。
表3.2-7 化学原料及化学制品制造行业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
261 |
基础化学原料制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
2611 |
无机酸制造 |
||||
|
硫酸 |
大型 |
＞16 |
5000 |
||
|
中型 |
8~16 |
7580~5000 |
|||
|
小型 |
4~8 |
10230~7580 |
|||
|
2612 |
无机碱制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
烧碱 |
大型 |
＞25 |
2000 |
||
|
中型 |
19~25 |
2693~2000 |
|||
|
小型 |
15~19 |
3023~2693 |
|||
|
2613 |
无机盐制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
大型 |
＞20 |
1530 |
|||
|
中型 |
10~20 |
2266~1530 |
|||
|
3~10 |
3333~2266 |
||||
|
小型 |
≤3 |
4386~3333 |
|||
|
2614 |
有机化学原料制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
大型 |
＞10000 |
2.1 |
|||
|
2614 |
有机化学原料制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
中型 |
5000~10000 |
2.6~2.1 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
3.2~2.6 |
|||
|
262 |
肥料制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨合成氨） |
|
|
2621 |
氮肥制造 |
||||
|
天然气为原料 |
|
30（合成氨）、52（尿素） |
8800~7600 |
||
|
轻油为原料 |
|
30（合成氨）、52（尿素） |
11000~10000 |
||
|
重油为原料 |
|
30（合成氨）、52（尿素） |
13000~11800 |
||
|
煤为原料 |
|
30（合成氨）、52（尿素）、90（硝酸磷肥） |
22000~20000 |
||
|
2622 |
磷肥制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
磷矿石为原料 |
大型 |
＞15 |
4200 |
||
|
中型 |
8~15 |
6300~4200 |
|||
|
小型 |
≤8 |
8000~6300 |
|||
|
2623 |
钾肥制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
大型 |
＞15 |
2300 |
|||
|
中型 |
8~15 |
3000~2300 |
|||
|
小型 |
≤8 |
3500~3000 |
|||
|
2624 |
复混肥料制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
大型 |
＞20 |
1900 |
|||
|
中型 |
10~20 |
2800~1900 |
|||
|
小型 |
≤10 |
3500~2800 |
|||
|
2625 |
有机肥料及 微生物肥料制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
大型 |
＞12 |
2400 |
|||
|
中型 |
5~12 |
3100~2400 |
|||
|
小型 |
≤5 |
3800~3100 |
|||
|
263 |
|
农药制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
一般杀虫剂 |
大型 |
＞5000 |
1.32 |
||
|
中型 |
2000~5000 |
1.64~1.32 |
|||
|
小型 |
≤2000 |
1.98~1.64 |
|||
|
264 |
涂料、油墨、颜料及类似产品 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
|
涂料 |
大型 |
＞20000 |
3.2 |
|
|
中型 |
5000~20000 |
6.8~3.2 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
8.8~6.8 |
|||
|
265 |
|
合成材料制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10000 |
2.0 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
2.6~2.0 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
3.6~2.6 |
|||
|
266 |
专用化学品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
2661 |
化学试剂、助剂制造 |
大型 |
＞1000 |
10.8 |
|
|
中型 |
500~1000 |
12.5~10.8 |
|||
|
小型 |
300~500 |
18.6~12.5 |
|||
|
2662 |
专项化学用品 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
黏合剂 |
大型 |
＞3000 |
4.5 |
||
|
中型 |
1000~3000 |
6.5~4.5 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
9.0~6.5 |
|||
|
2665 |
信息化学品制造 |
分级 |
（百万片/年） |
（平方米/百万片） |
|
|
光盘片 |
大型 |
＞200 |
26 |
||
|
中型 |
50~200 |
32~26 |
|||
|
小型 |
≤50 |
35~32 |
|||
|
268 |
日用化学产品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
2681 |
肥皂及合成洗涤剂制造 |
||||
|
洗衣粉 |
大型 |
＞5000 |
1.26 |
||
|
中型 |
3000~5000 |
1.66~1.26 |
|||
|
1000~3000 |
2.2~1.66 |
||||
|
小型 |
≤1000 |
3.0~2.2 |
|||
|
2682 |
化妆品制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
护肤用品 |
大型 |
＞3000 |
20.2 |
||
|
中型 |
1000~3000 |
25.0~20.2 |
|||
|
小型 |
≤1000 |
30.2~25.0 |
|||
|
2684 |
香料、香精制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
香水 |
大型 |
＞100 |
48 |
||
|
中型 |
50~100 |
60~48 |
|||
|
香水 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
||
|
小型 |
≤50 |
68~60 |
|||
（7）医药制造业
医药制造业建设用地指标应符合表3.2-8的规定。
表3.2-8 医药制造业建设用地指标
|
医药制造 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
药片 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞1000 |
22.3 |
|
|
中型 |
500~1000 |
43~22.3 |
|
|
小型 |
≤500 |
56~43 |
|
|
口服液、注射液 |
分级 |
（万瓶/年） |
（平方米/万瓶） |
|
大型 |
＞10000 |
6.8 |
|
|
中型 |
5000~10000 |
18.6~6.8 |
|
|
小型 |
≤5000 |
29.0~18.6 |
（8）黑色金属冶炼及压延加工业
黑色金属冶炼及压延加工业建设用地指标应符合表3.2-9的规定。
表3.2-9 黑色金属冶炼及压延加工业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
312 |
3120 |
炼钢 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
300~700 |
2~1.5 |
|||
|
中型 |
120~300 |
2.5~2 |
|||
|
60~120 |
3~2.5 |
||||
|
小型 |
30~60 |
4~3 |
|||
|
314 |
3140 |
钢压延加工 |
分级 |
（万吨/年）（连轧机组） |
（平方米/吨） |
|
热轧 薄板车间 |
大型 |
410~450（ |
0.125~0.115 |
||
|
中型 |
250~280（ |
0.115~0.105 |
|||
|
小型 |
90~100（ |
0.270~0.245 |
|||
|
冷轧 薄板车间 |
大型 |
180~210（ |
0.35~0.30 |
||
|
中型 |
60~120（ |
0.50~0.40 |
|||
|
小型 |
45~60（ |
0.60~0.55 |
|||
|
315 |
3150 |
铁合金冶炼 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
大型 |
＞10 |
4.0~3.0 |
|||
|
中型 |
5~10 |
5.0~4.0 |
|||
|
小型 |
≤5 |
6.0~5.0 |
|||
（9）有色金属冶炼及压延加工业
有色金属冶炼及压延加工业建设用地指标应符合表3.2-10的规定。
表3.2-10 有色金属冶炼及压延加工业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
321
|
常用有色金属冶炼 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
3211 |
铜冶炼 |
大型 |
26~35 |
4~3 |
|
|
中型 |
18~26 |
5~4 |
|||
|
小型 |
15~18 |
7~5 |
|||
|
3212
|
铅锌冶炼 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
铅锌冶炼 |
大型 |
20~28 |
4.3~3.2 |
||
|
中型 |
14~20 |
5.8~4.3 |
|||
|
小型 |
10~14 |
7.9~5.8 |
|||
|
3216
|
铝冶炼 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
氧化铝 |
|
100~160（联合法） |
3.2~2.7 |
||
|
|
40~100（联合法） |
3.9~3.2 |
|||
|
|
40~100（拜耳法） |
2.6~2.1 |
|||
|
|
30~40（拜耳法） |
2.9~2.6 |
|||
|
|
100~160（拜耳法） |
2.1~1.7 |
|||
|
|
40~100（烧结法） |
3.8~3.1 |
|||
（10）金属制品业
金属制品业建设用地指标应符合表3.2-11的规定。
表3.2-11 金属制品业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
331 |
结构性金属制品制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
3311 |
金属结构制造 |
||||
|
原料重量 |
大型 |
＞500 |
800 |
||
|
中型 |
260~500 |
1120~800 |
|||
|
小型 |
≤260 |
1550~1120 |
|||
|
3312 |
金属门窗制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/万吨） |
|
|
大型 |
＞5.0 |
667 |
|||
|
中型 |
2.5~5.0 |
880~667 |
|||
|
小型 |
≤2.5 |
1200~880 |
|||
|
332 |
金属工具制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
3321 |
切削工具制造 |
||||
|
齿轮刀具、螺纹刀具 |
大型 |
＞20 |
330 |
||
|
中型 |
5~20 |
440~330 |
|||
|
小型 |
≤5 |
500~440 |
|||
|
3322 |
手工具制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
扳手 |
大型 |
＞55 |
440 |
||
|
中型 |
15~55 |
680~440 |
|||
|
小型 |
≤15 |
720~680 |
|||
|
3323 |
农用及园林用金属工具制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
大型 |
＞50 |
600 |
|||
|
中型 |
10~50 |
1277~600 |
|||
|
小型 |
≤10 |
1600~1277 |
|||
|
3324 |
刀剪及类似 日用金属工具制造 |
分级 |
（万把/年） |
（平方米/万把） |
|
|
大型 |
＞500 |
80 |
|||
|
中型 |
100~500 |
200~80 |
|||
|
小型 |
≤100 |
300~200 |
|||
|
333 |
集装箱及金属包装容器制造 |
分级 |
（万标箱/年） |
（平方米/标箱） |
|
|
3331 |
集装箱制造 |
||||
|
标准集装箱 |
大型 |
＞11 |
2.0 |
||
|
中型 |
6~11 |
3.0~2.0 |
|||
|
小型 |
≤6 |
4.8~3.0 |
|||
|
3333 |
金属包装容器制造 |
分级 |
（万个/年） |
（平方米/万个） |
|
|
金属罐头 |
大型 |
＞220 |
7.4 |
||
|
中型 |
60~220 |
10.0~7.4 |
|||
|
小型 |
≤60 |
12.3~10.0 |
|||
|
334 |
3340 |
金属丝绳及其制品的制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
钢绳 |
大型 |
＞5000 |
4.6 |
||
|
中型 |
500~1000 |
6.0~4.6 |
|||
|
小型 |
≤500 |
7.0~6.0 |
|||
|
335 |
建筑、安全用金属制品制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
3351 |
建筑、家具用金属配件制造 |
大型 |
＞100 |
130 |
|
|
中型 |
50~100 |
158~130 |
|||
|
小型 |
≤50 |
188~158 |
|||
|
3352 |
建筑装饰 及水暖管道零件制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
大型 |
＞100 |
140 |
|||
|
中型 |
500~100 |
170~140 |
|||
|
小型 |
≤50 |
241~170 |
|||
|
3353 |
安全、消防用金属制品制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
大型 |
＞200 |
198 |
|||
|
中型 |
100~200 |
315~198 |
|||
|
小型 |
≤100 |
400~315 |
|||
|
336 |
3360 |
金属表面处理及热处理加工 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
热处理专业厂 |
大型 |
＞18000 |
1.6~1.0 |
||
|
中型 |
5500~18000 |
1.9~1.6 |
|||
|
小型 |
≤5500 |
2.3~1.9 |
|||
|
电镀专业厂 |
分级 |
（万个/年） |
（平方米/万个） |
||
|
大型 |
＞50 |
326 |
|||
|
中型 |
30~50 |
350~326 |
|||
|
小型 |
≤30 |
376~350 |
|||
|
337 |
3370 |
搪瓷制品制造 |
分级 |
（万个/年） |
（平方米/万个） |
|
|
大型 |
＞54 |
1000 |
||
|
中型 |
28~54 |
1550~1000 |
|||
|
小型 |
≤28 |
1650~1550 |
|||
|
338 |
不锈钢及类似日用金属制品制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
3389 |
其他日用金属制品制造 |
||||
|
中等体量日用金属制品 |
大型 |
＞10 |
400 |
||
|
中型 |
5~10 |
600~400 |
|||
|
小型 |
≤5 |
800~600 |
|||
|
339 |
其他金属制品制造 |
分级 |
（万吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
|
综合性铝加工 |
大型 |
12~22 |
9~7 |
|
|
中型 |
4~12 |
13~9 |
|||
|
小型 |
2~4 |
19~13 |
|||
|
|
铝板带 |
大型 |
10~30 |
7.0~4.5 |
|
|
中型 |
5~10 |
9.0~7.0 |
|||
|
小型 |
2~5 |
12.0~9.0 |
|||
|
|
铝箔 |
大型 |
1.0~2.0 |
20.0~18.0 |
|
|
中型 |
0.6~1.0 |
23.5~20.0 |
|||
|
小型 |
0.3~0.6 |
28.0~23.5 |
|||
|
|
铝管棒型材 |
大型 |
0.6~1.0 |
30~28 |
|
|
小型 |
0.3~0.6 |
34~30 |
|||
|
|
建筑铝型材 |
大型 |
0.6~1.0 |
20~18 |
|
|
小型 |
0.3~0.6 |
26~20 |
|||
（11）通用设备制造业
通用设备制造业建设用地指标应符合表3.2-12的规定。
表3.2-12 通用设备制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
341 |
锅炉及原动机制造 |
分级 |
（吨） |
（平方米） |
|
|
3411 |
锅炉及辅助设备制造 |
||||
|
工业锅炉 |
大型 |
年蒸发量5000 |
43 |
||
|
中型 |
年蒸发量3000 |
49 |
|||
|
小型 |
年蒸发量1500 |
54 |
|||
|
3412 |
内燃机及配件制造 |
分级 |
（兆瓦/年） |
（平方米/兆瓦） |
|
|
柴油机 |
大型 |
4500（约600万HP） |
63 |
||
|
中型 |
2250（约300万HP） |
82 |
|||
|
小型 |
750（约100万HP） |
120 |
|||
|
小型通用汽油发动机 |
分级 |
（千台/年） |
（平方米/千台） |
||
|
|
10 |
1850 |
|||
|
342 |
金属加工机械制造 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
|
|
3421 |
金属切削机床制造 |
||||
|
棕刚玉磨料 |
大型 |
52000 |
2.4 |
||
|
小型 |
40000 |
3 |
|||
|
碳化硅磨料 |
大型 |
15000 |
6.9 |
||
|
小型 |
7500 |
10 |
|||
|
3422 |
金属成形机床制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
|
数控压力机 |
大型 |
＞500 |
13 |
||
|
中型 |
500~100 |
60~13 |
|||
|
小型 |
≤100 |
80~60 |
|||
|
金属成形机床制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
||
|
电火花数控机床 |
|
100 |
10 |
||
|
锻压机床 |
|
240（6.3×2000剪板机） |
41.7 |
||
|
3423 |
铸造机械制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
|
砂处理设备 |
大型 |
＞500 |
23.5 |
||
|
中型 |
300~500 |
28.8~23.5 |
|||
|
小型 |
≤300 |
30.5~28.8 |
|||
|
3424 |
金属切割 及焊接设备制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
|
大型 |
＞500 |
71.5 |
|||
|
中型 |
300~500 |
73.5~71.5 |
|||
|
小型 |
≤300 |
76.8~73.5 |
|||
|
3425 |
机床附件制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
|
大型 |
＞3 |
1950~1030 |
|||
|
中型 |
0.5~3 |
3400~1950 |
|||
|
小型 |
≤0.5 |
3720~3400 |
|||
|
343 |
|
起重运输设备制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
大型 |
＞600 |
10 |
|||
|
中型 |
300~600 |
30~10 |
|||
|
小型 |
≤300 |
60~30 |
|||
|
344 |
泵、阀门、压缩机 及类似机械的制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
3441 |
泵及真空设备制造 |
大型 |
＞1.0 |
8500~6600 |
|
|
中型 |
0.3~1.0 |
15000~8500 |
|||
|
小型 |
≤0.3 |
20000 |
|||
|
3442 |
气体压缩机械制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
大型 |
＞10 |
1000 |
|||
|
中型 |
5~10 |
2464~1000 |
|||
|
小型 |
≤5 |
4000~2464 |
|||
|
3443 |
阀门及旋塞的制造 |
分级 |
（台/年） |
（平方米/台） |
|
|
大型 |
＞10000 |
4.0 |
|||
|
小型 |
≤10000 |
7.8~4.0 |
|||
|
345 |
轴承、齿轮、传动和 驱动部件的制造 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
|
轴承 |
大型 |
＞5000 |
20 |
|
|
中型 |
3000~5000 |
40~20 |
|||
|
小型 |
≤3000 |
50~40 |
|||
|
齿轮 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
||
|
大型 |
20~40 |
200 |
|||
|
小型 |
10~20 |
388~200 |
|||
|
346 |
风机、衡器、包装设备 等通用设备制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
3462 |
风机、风扇制造 |
大型 |
＞300 |
60 |
|
|
中型 |
50~300 |
90~60 |
|||
|
小型 |
≤50 |
120~90 |
|||
|
3465 |
风动、电动工具制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
大型 |
＞300 |
60 |
|||
|
中型 |
50~300 |
90~60 |
|||
|
小型 |
≤300 |
120~90 |
|||
|
348 |
通用零部件制造及机械修理 |
分级 |
（亿粒/年） |
（平方米/亿粒） |
|
|
|
钢球 |
|
5 |
900 |
|
|
弹簧 |
分级 |
（万件/年） |
（平方米/万件） |
||
|
|
2000 |
3.4 |
|||
（12）交通运输设备制造业
交通运输设备制造业建设用地指标应符合表3.2-13的规定。
表3.2-13 交通运输设备制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
36 |
汽车制造 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
|
|
361 |
汽车整车制造 |
||||
|
大中型载重汽车 |
|
100~300 |
2000 |
||
|
小型载重汽车 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
||
|
大型 |
＞100 |
220 |
|||
|
中型 |
50~100 |
320~220 |
|||
|
小型 |
≤30 |
500~320 |
|||
|
大中型客车 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
||
|
大型 |
＞0.5 |
32300 |
|||
|
中型 |
0.3~0.5 |
55000~32300 |
|||
|
小型 |
≤0.3 |
66000~55000 |
|||
|
小型客车 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
||
|
大型 |
＞3 |
8000 |
|||
|
中型 |
1~3 |
16000~8000 |
|||
|
小型 |
≤1 |
22000~16000 |
|||
|
轻型汽车 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
||
|
大型 |
＞10 |
40000 |
|||
|
中型 |
5~10 |
55000~40000 |
|||
|
小型 |
≤5 |
70000~55000 |
|||
|
微型汽车 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
||
|
大型 |
＞6 |
35000 |
|||
|
中型 |
4~6 |
45000~35000 |
|||
|
小型 |
≤4 |
60000~45000 |
|||
|
366 |
汽车零部件及配件制造 |
分级 |
（万套/年） |
（平方米/万套） |
|
|
汽车用减震器 |
|
300 |
180 |
||
|
机动车尾气净化器 |
|
100 |
321 |
||
|
汽车座椅 |
|
10 |
1000 |
||
|
汽车车灯 |
|
50 |
533 |
||
|
375
|
摩托车制造 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
|
|
3751 |
摩托车整车制造 |
大型 |
＞10 |
5500 |
|
|
中型 |
5~10 |
6500~5500 |
|||
|
小型 |
≤5 |
8500~6500 |
|||
|
376 |
自行车制造 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
|
|
3761 |
脚踏自行车 及残疾人座车制造 |
大型 |
＞150 |
380 |
|
|
中型 |
80~10 |
500~380 |
|||
|
小型 |
≤80 |
650~500 |
|||
|
3762 |
助动自行车制造 |
分级 |
（万辆/年） |
（平方米/万辆） |
|
|
大型 |
50 |
1000 |
|||
|
中型 |
30~50 |
1300~1000 |
|||
|
小型 |
10~30 |
1600~1300 |
|||
（13）电气机械及器材制造业
电气机械及器材制造业建设用地指标应符合表3.2-14的规定。
表3.2-14 电气机械及器材制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
||
|
中类 |
小类 |
|||||
|
391 |
电机制造 |
分级 |
（兆瓦/年） |
（平方米/兆瓦） |
||
|
3912 |
电动机制造 |
|||||
|
发电机、电动机 |
大型 |
1500 |
125 |
|||
|
中型 |
600~1500 |
142~125 |
||||
|
小型 |
300~600 |
180~142 |
||||
|
微电机 |
分级 |
（万只/年） |
（平方米/万只） |
|||
|
大型 |
＞300 |
185 |
||||
|
小型 |
150~300 |
310~185 |
||||
|
392 |
输配电及控制设备制造 |
分级 |
（兆伏安/年） |
（平方米/兆伏安） |
||
|
|
变压器 |
|||||
|
大型 |
10000 |
23 |
||||
|
中型 |
3000~10000 |
44~23 |
||||
|
小型 |
500~3000 |
62~44 |
||||
|
|
整流器 |
分级 |
（亿个/年） |
（平方米/亿个） |
||
|
|
20 |
3800 |
||||
|
|
连接器 |
分级 |
（万只/年） |
（平方米/万只） |
||
|
|
300~900 |
125 |
||||
|
|
开关 |
分级 |
（万只/年） |
（平方米/万只） |
||
|
|
700~900 |
74~71 |
||||
|
|
电位器、云母电容器 |
|
3500~7500 |
8~6 |
||
|
|
纸介、金属化、 铝电解等电容器 |
|
3500~7500 |
12.5~9 |
||
|
|
非密封铝电解， 小型薄膜电容器 |
|
30000 |
1.2 |
||
|
|
碳和金属膜电容器 |
|
30000 |
1.2 |
||
|
393 |
电线、电缆、光缆及电工器材制造 |
分级 |
（千米/年） |
（平方米/千米） |
||
|
|
光缆 |
|||||
|
|
8000 |
3 |
||||
|
|
光缆永磷化钢丝、 磷化钢绞线 |
分级 |
（吨/年） |
（平方米/吨） |
||
|
|
30000 |
1.32 |
||||
|
|
电线电缆 |
分级 |
（万千米/年） |
（平方米/万千米） |
||
|
大型 |
＞80 |
0.1 |
||||
|
中型 |
30~80 |
0.3~0.1 |
||||
|
小型 |
≤30 |
0.5~0.3 |
||||
|
394 |
3940 |
电池制造 |
分级 |
（万伏安时/年） |
（平方米/万伏安时） |
|
|
化学电源 |
大型 |
2000 |
50 |
|||
|
中型 |
1200~2000 |
65~50 |
||||
|
小型 |
700~1200 |
80~65 |
||||
|
395 |
家用电力器具制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
||
|
|
空调 |
大型 |
＞10 |
5500 |
||
|
中型 |
5~10 |
7800~5500 |
||||
|
3~5 |
9200~7800 |
|||||
|
小型 |
≤3 |
11000~9200 |
||||
|
|
电冰箱 |
大型 |
＞20 |
6000 |
||
|
中型 |
10~20 |
7500~6000 |
||||
|
5~10 |
9000~7500 |
|||||
|
小型 |
≤5 |
11000~9000 |
||||
|
|
洗衣机 |
大型 |
＞50 |
650 |
||
|
中型 |
30~50 |
780~650 |
||||
|
10~30 |
1100~780 |
|||||
|
小型 |
≤10 |
1300~1100 |
||||
|
|
电风扇 |
大型 |
＞100 |
200 |
||
|
中型 |
50~100 |
280~200 |
||||
|
10~50 |
450~280 |
|||||
|
小型 |
≤10 |
680~450 |
||||
|
396 |
非电力家用器具制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
||
|
3961 |
燃气、太阳能 及类似能源的器具制造 |
大型 |
＞30 |
2300 |
||
|
中型 |
10~30 |
2800~2300 |
||||
|
小型 |
≤10 |
3100~2800 |
||||
|
397 |
|
照明器具制造 |
分级 |
（万支/年） |
（平方米/万支） |
|
|
碘钨灯 |
|
1500 |
6 |
|||
|
日光灯 |
|
3000 |
6.5 |
|||
（14）计算机、通信和其他电子设备制造业
通信设备、计算机及其他电子设备制造业建设用地指标应符合表3.2-15的规定。
表3.2-15 通信设备、计算机及其他电子设备制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
|
|
大型电子整机 |
分级 |
（部/年） |
（平方米/部） |
|
大型 |
＞150 |
1500 |
|||
|
中型 |
50~150 |
2100~1500 |
|||
|
小型 |
≤50 |
2700~2100 |
|||
|
|
|
中型电子整机 |
分级 |
（百部/年） |
（平方米/百部） |
|
大型 |
＞90 |
850 |
|||
|
中型 |
50~90 |
1450~850 |
|||
|
20~50 |
2150~1450 |
||||
|
小型 |
≤20 |
3100~2150 |
|||
|
|
|
小型电子整机 |
分级 |
（千部/年） |
（平方米/千部） |
|
大型 |
＞800 |
108~76 |
|||
|
400~800 |
154~108 |
||||
|
中型 |
150~400 |
336~154 |
|||
|
90~150 |
469~336 |
||||
|
60~90 |
770~469 |
||||
|
小型 |
20~60 |
1580~770 |
|||
|
≤20 |
2400~1580 |
||||
|
391 |
电子计算机制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
3911 |
电子计算机整机制造 |
||||
|
台式电脑 |
|
60 |
850 |
||
|
笔记本电脑 |
|
150 |
600 |
||
|
3912 |
计算机网络设备制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
|
50 |
1421 |
|||
|
3913 |
电子计算机外部设备制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
液晶显示器 |
|
30 |
2700 |
||
|
|
分级 |
（万套/年） |
（平方米/万套） |
||
|
键盘 |
|
50 |
435 |
||
|
鼠标 |
|
30 |
238 |
||
|
396 |
电子器件制造 |
分级 |
型（万只/年） |
（平方米/万只） |
|
|
3961 |
电子真空器件制造 |
||||
|
黑白显像管玻壳 |
大型 |
（ |
280 |
||
|
中型 |
（ |
320 |
|||
|
小型 |
（ |
360 |
|||
|
彩色显像管玻壳 |
|
（ |
340 |
||
|
黑白显像管总装 |
大型 |
（联合）（ |
430 |
||
|
中型 |
（ |
376 |
|||
|
小型 |
（ |
540 |
|||
|
彩色显像管总装 |
大型 |
（ |
910~720 |
||
|
小型 |
（ |
1280~910 |
|||
|
超高频电子管 |
|
（千只/年） |
（平方米/千只） |
||
|
大型 |
＞140 |
550 |
|||
|
中型 |
60~140 |
1100~550 |
|||
|
20~60 |
1400~1100 |
||||
|
超高频电子管 |
|
（千只/年） |
（平方米/千只） |
||
|
小型 |
≤20 |
2100~1400 |
|||
|
3962 |
半导体分立器件制造 |
分级 |
（万只/年） |
（平方米/万只） |
|
|
大型 |
＞10000 |
3.1 |
|||
|
中型 |
5000~10000 |
5.9~3.1 |
|||
|
小型 |
≤5000 |
7.5~5.9 |
|||
|
3963 |
集成电路制造 |
分级 |
（万块/年） |
（平方米/万块） |
|
|
5（μm）工艺、100（mm）直径或2~3（μm）工艺、125或150（mm）或1（μm）工艺、150（mm） |
大型 |
＞5000 |
12.5 |
||
|
中型 |
3000~5000 |
18.9~12.5 |
|||
|
小型 |
≤3000 |
22.4~18.9 |
|||
|
397 |
电子元件制造 |
|
（万件/年） |
（平方米/万件） |
|
|
|
封装线圈 |
|
120 |
55 |
|
|
贴片电阻器 |
|
（亿块/年） |
（平方米/亿块） |
||
|
|
360 |
20 |
|||
（15）仪器仪表制造业
仪器仪表及文化、办公用机械制造业建设用地指标应符合表3.2-16的规定。
表3.2-16 仪器仪表制造业建设用地指标
|
行业代码 |
类别名称 |
分级 |
生产规模或类型 |
单位用地指标 |
|
|
中类 |
小类 |
||||
|
401 |
通用仪器仪表制造 |
分级 |
（千台/年） |
（平方米/千台） |
|
|
|
压力仪表 |
大型 |
＞210 |
80 |
|
|
中型 |
90~210 |
180~80 |
|||
|
小型 |
50~90 |
250~180 |
|||
|
402 |
|
专用仪器仪表制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
大型 |
＞150 |
130 |
|||
|
中型 |
150~100 |
145~130 |
|||
|
100~60 |
189~145 |
||||
|
小型 |
20~60 |
248~189 |
|||
|
403 |
4030 |
钟表与计时仪器制造 |
分级 |
（万只/年） |
（平方米/万只） |
|
大型 |
＞500 |
42 |
|||
|
中型 |
200~500 |
68~42 |
|||
|
小型 |
≤200 |
90~68 |
|||
|
404 |
光学仪器及眼镜制造 |
分级 |
（万台/年） |
（平方米/万台） |
|
|
4041 |
光学仪器制造 |
大型 |
＞200 |
76 |
|
|
中型 |
100~200 |
120~76 |
|||
|
小型 |
≤100 |
150~120 |
|||
第四部分 城镇建设
4.1居住区
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，居住区属于 “房地产业 ”（代码70）。
城市居住区项目填海面积为项目总用地面积减去已有陆域面积。
城市居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表4.1-1的规定。
表4.1-1 城市居住区分级规模
|
|
居住区 |
小区 |
组团 |
|
户数（户） |
10000-16000 |
3000-5000 |
300-1000 |
|
人口（人） |
30000-50000 |
10000-15000 |
1000-3000 |
城市居住区用地构成包括住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地。城市居住区建设用地指标应符合表4.1-2的规定。
表4.1-2 城市居住区建设用地指标。
|
住宅层数 |
人均居住用地（平方米/人） |
||
|
居住区 |
小区 |
组团 |
|
|
低层（1~3层） |
28~40 |
26~37 |
21~30 |
|
多层（4~6层） |
18~25 |
18~25 |
14~20 |
|
中高层（7~9层） |
17~26 |
14~20 |
12~16 |
|
高层（10层以上） |
17~26 |
10~15 |
8~11 |
4.2公园
城镇公园项目建设用地指标为游人人均占有公园面积。
城镇公园项目建设用地指标应符合表4.2-1的规定。
表4.2-1 城镇公园项目建设用地指标表
|
公园规模 |
游人人均占有公园面积（平方米/人） |
|
市、区级公园 |
60 |
|
居住区公园、带状公园和居住小区游园 |
30 |
|
风景名胜公园 |
100 |
4.3道路
城市道路分为快速路、主干道、次干道和支路，其建设用地指标以道路用地宽度表示，应符合表4.3-1的规定。
表4.3-1 城市道路用地宽度用地指标表
|
快速路（米） |
主干道（米） |
次干道（米） |
支路（米） |
|
60-70 |
40-55 |
26-40 |
15-30 |
注：①城市快速路、主次干道用地宽度不包括根据环境影响报告批复所需要增加的用地宽度。
②跨海越江通道、地下道路、超大桥梁等需根据运营安全、养护管理需要专题研究用地指标。
③在城市风貌区、居住区、商业区等区域的次干道和支路红线宽度下限可根据规划道路红线宽度及现场实施条件适当缩减。
④上述用地宽度不包括公交港湾式停靠站的用地宽度。
城市道路平面交叉口建设用地指标应符合表4.3-2的规定。
表4.3-2 平面交叉口用地指标用地指标表
|
相交道路等级 |
T字形交叉口 用地面积 （平方米） |
十字形交叉口 用地面积 （平方米） |
环形交叉口 |
||
|
中心岛直径（米） |
环道宽度 （米） |
用地面积 （平方米） |
|||
|
主干道与主干道 |
6000 |
8000 |
— |
— |
— |
|
主干道与次干道 |
5000 |
6500 |
40-60 |
20-40 |
10000-15000 |
|
次干道与次干道 |
4000 |
5500 |
30-50 |
16-20 |
8000-12000 |
|
次干道与支路 |
3300 |
4500 |
30-40 |
14-18 |
6000-9000 |
|
支路与支路 |
2000 |
2700 |
25-35 |
12-15 |
5000-7000 |
城市道路互通式立交建设用地指标应符合表4.3-3的规定。
表4.3-3 互通式立体交叉的用地指标表
|
立体交叉口层数 |
立体交叉口中匝道 的基本形式 |
机动车与非机动车交通有无冲突点 |
用地面积（公顷） |
|
二 |
菱 形 |
有 |
2.0-2.5 |
|
苜蓿叶形 |
有 |
6.5-12.0 |
|
|
环 形 |
有 |
3.0-4.5 |
|
|
无 |
2.5-3.0 |
||
|
三 |
十字路口形 |
有 |
4.0-5.0 |
|
环 形 |
有 |
5.0-5.5 |
|
|
无 |
4.5-5.5 |
||
|
苜蓿叶形与环形① |
无 |
7.0-12.0 |
|
|
环形与苜蓿叶形② |
无 |
5.0-6.0 |
|
|
四 |
环 形 |
无 |
6.0-8.0 |
4.4宾馆酒店
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）标准，宾馆酒店属于 “住宿业 ”（代码61）和“餐饮业”（代码62）。
宾馆酒店项目建设用地指标根据每个客房分摊的建筑面积及容积率进行控制。宾馆酒店项目客房分摊建筑面积值参考表4.4-1的规定，容积率值参考表4.4-2的规定。根据酒店客房总数得出建筑面积，利用容积率计算出总的用地面积。
表4.4-1 宾馆酒店项目建筑面积分摊定额参考值
|
宾馆酒店类别 |
建筑面积分摊定额 （m2/客房） |
|
五星级 |
120～180 |
|
四星级 |
90～120 |
|
三星级及以下 |
|
表4.4-2 宾馆酒店项目容积率参考值
|
宾馆酒店类别 |
容积率 |
|
别墅类 |
0.3～0.8 |
|
多层类 |
0.8～2.0 |
|
高层类 |
>2.0 |